:41:02
Ik heb nog andere...
:41:05
Dit is het gebouw.
- Denk je ?
:41:08
Dit is hét gebouw.
Wat ik wil. Van de foto's.
:41:11
Ik heb 'r gezegd wat we zoeken,
en zoveel panden zijn er niet.
:41:15
We hadden 'n deal en
nou neemt ie een makelaar.
:41:18
We moeten hier wegwezen
voordat de makelaar opduikt.
:41:21
Abby, wanneer komt de makelaar
van de verkoper ?
:41:24
Dat ben ik. Dit pand valt
onder mijn verantwoording.
:41:31
Sorry, maar het is logisch
dat de verkoper advies kreeg.
:41:34
Zo'n grote deal kan ie nooit doen
zonder makelaar of advocaat.
:41:39
En hoe vond hij dan toevallig jou ?
:41:41
Ik benaderde hem.
:41:44
De vraagprijs is 2,1. Dat is laag.
- Hij had 1,8 gezegd.
:41:50
Stel de prijs eens op 1,9.
Hoeveel betalen jullie aan ?
:41:53
We dachten aan 30% of een lening
van 1,8 tegen een rente van 81/2.
:41:57
Nogal veel cash
voor 'n commercieel bezit.
:42:00
Als je voor 20% of 25% gaat,
houd je meer geld vrij.
:42:04
30% van 1,8 is zo'n 540.000.
:42:10
Ik stel 20% voor, uitgaand van 1,9.
:42:13
Dat is 380.000.
Dan financieren we 1,5 tegen 7,75.
:42:20
Maandelijks 10.880. 'n Verschil
van 1200, wat te budgetteren is.
:42:26
Ik weet 't niet.
:42:28
Wacht je tot ik er nog
commissie op gooi ?
:42:31
Dit is een makkelijke deal voor je;
't lag voor 't oprapen.
:42:35
Goed dan, één procent...
:42:41
dat is een check van 20.000.
:42:45
Maar dat is 't. Hij kan 2,1 krijgen
als je maar 2 maanden wacht.
:42:51
Het is geheel aan jullie.
:42:54
Bedankt voor jullie tijd.
:42:57
Goed, goed.
:42:59
Breng de papieren maar langs,
ik teken wel.