:29:00
Des magnétophones?
Vous rigolez?
:29:02
Avec les coûts de main
d'oeuvre...
:29:04
les Japonais vont nous tuer.
:29:06
Bon. Très bien.
:29:08
Alors disons
que ce sont des zinzins.
:29:12
- C'est quoi un zinzin?
- C'est un produit imaginaire.
:29:14
Ça n'a pas d'importance.
:29:16
Va dire ça à la banque.
:29:18
Vas-y mollo.
C'est le premier jour.
:29:21
Au tableau vous allez voir
une analyse des coûts...
:29:24
pour la construction
de locaux de 2800 m2...
:29:26
englobant l'espace requis
pour l'usine et les bureaux...
:29:29
avec un accès total
aux services publics...
:29:32
une section de chemin de fer...
:29:34
et une plate-forme
à quatre baies.
:29:35
Attendez. Pourquoi construire?
:29:37
Autant louer
à 14 $ le mètre carré.
:29:41
Et convertir le premier
versement...
:29:42
en certificats de dépôt...
:29:44
ou autre chose qu'on reconduit
tous les deux mois.
:29:46
Merci, M. Melon.
:29:49
La finance, ce sera plus tard
dans le trimestre.
:29:53
Pour l'instant, concentrons-nous
sur les coûts de construction.
:29:58
Vous verrez que le coût final
devra prendre en compte...
:30:01
non seulement les matériaux
et le coût de construction...
:30:03
mais aussi les frais
d'architecte...
:30:05
et l'entretien du terrain.
:30:07
Ouh là, vous avez oublié
plein de trucs.
:30:11
Ah oui? Quoi par exemple?
:30:15
D'abord, il va falloir graisser
la pâte des élus locaux...
:30:18
pour les problèmes
de zonage imprévus.
:30:20
Payer des pots-de-vin
aux charpentiers.
:30:22
Si vous voulez utiliser
du ciment...
:30:25
les syndicats voudront vous
parler, et ça vous coûtera.
:30:29
Il faudra donner quelque chose
aux inspecteurs des travaux.
:30:31
Puis, y a les coûts à long
terme, comme la voirie.
:30:34
Vous l'ignorez peut-être...
:30:36
mais c'est pas des boy-scouts
dans ce secteur.
:30:39
Ça suffira.
:30:40
Vous traitez peut-être
à l'aide de pots-de-vins...
:30:43
bakchichs et paiements
à la mafia...
:30:46
mais ça ne fait pas partie
du monde des affaires légitime.
:30:49
Et certainement pas partie
de ce que j'enseigne ici.
:30:51
- Suis-je bien clair?
- Désolé. C'était pour aider.
:30:56
Maintenant, en dépit
de l'intervention de M. Melon...